按照《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管************有限公司对府河星城名苑一、二期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划简要说明

（一）项目基本情况

1、项目名称：府河星城名苑一、二期物业服务。

2******有限公司（一期）。

******有限公司（二期）

3、本项目位于金牛区西华大道608号。

4、物业类型为：住宅、商业。

5、本项目总建筑面积：522541平方米，其中一期已于2010年进行安置，住宅建筑面积为15.30万平方米，2010户，共17栋，地上18层，地下1层；商业建筑1.18万平方米，地上车位215个，地下车位310个；二期预计于2025年8月安置，住宅建筑面积为20.69万平方米，2719户，共23栋，地上18层，地下1层，商业建筑1.93平方米，地上车位954个，地下车位531个。物业管理用房2处，一处位于一期2栋101号，建筑面积82.57平方米；另一处位于二期8栋（原施工栋号37栋）一楼商业用房，建筑面积904.12平方米（内商262.36平方米，外商641.76平方米）。

注：住宅面积以房屋实测报告数据为准，车位数量待修缮完成后核实。

（二）本项目物业服务要求

1、拟采用物业服务模式：包干制；

2、物业服务标准：四川省成都市地方标准DB5101/T 123—2021《住宅物业服务等级规范》中的三级物业服务标准；

3、物业费标准：住宅物业服务费标准为1.20元/月.平方米（其中住户缴纳0.30元/月.平方米，补贴0.90元/月.平方米），商业物业服务费标准为2.00元/月.平方米；

4、合同期限：五年，合同到期经考核达标后可续签。

（三）本项目特殊情况

1******居民服务、党建等社区基层治理工作；  

2、一期目前存在违章搭建、破墙开店、违法装修等现象，要求不能新增，并逐年递减；二期不能出现违章搭建、破墙开店、违法装修等现象；

3、中标企业须做好一期、二期承接查验工作，做好一期物业管理服务工作交接、人员安置等工作；

4、本项目未建立住房专项维修资金，项目大修、更新、改造需做专项申请。

二、投标单位资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

（三）本项目的特定资格要求：

 1、主体为依法设立、具有独立法人资格的企业，经营范围有物业管理、物业服务或相同语义表述内容；

2、投标单位具有物业管理项目业绩。

（四）不允许联合体投标。

注：招标人或采购代理机构将于本项目磋商截止日在‘信用中国’网站、‘中国政府采购网’网站等渠道对供应商进行信用记录查询，并将查询记录存档。凡被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝。

三、招标文件获取时间、地点

（一）有意向的投标人请于2025年4月30日至5月9日工作日9:30-12:00、13:30-17:00内，到成都市金牛区育仁西路8号1栋11层1117号获取招标文件。

（二）获取招标文件时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

3、营业执照副本（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

4、物业管理项目业绩资料（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）。

（三）招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整（现金，中标与否均不退）。

四、勘察现场

招标人于2025年5月12日10：00-12：00、2025年5月12日14：00-16：00组织获取招标文件的投标单位进行勘察现场。

五、    公告时间

自本公告发布之日起5个工作日。

六、联系地址及方式

******有限公司

联系地址：金牛区西华大道608号

联系电话：028-******

联系人：张老师

******有限公司

联系地址：成都市金牛区育仁西路8号1栋11层1117号

联系电话：******

联系人：钟老师

******有限公司

日  期：2025年4月29日